杭州小河佳苑涨价了吗？
杭州最近一次土地拍卖，新鸿基以成交楼面价29581元/㎡+20%自持比例抢下河庄地块，创下全杭最高楼面价纪录。 河庄A03号地块（即小河佳苑小区）在7月份进行过一次土拍，当时被绿城以18947元/㎡的单价拿下，如今二手房挂牌均价更是已经站上4万＋！ 小区距离地铁七号线江东二路站仅一百多米，步行可达。周边有多个成熟小区，底商繁华，生活气息浓厚。
户型设计上，项目主力户型建筑面积约133—136方，都是四房两厅两卫的设计，双阳台、三开间朝南、大飘窗等设计也颇为实用。还有少量约104方的房源。价格方面，目前小区内成交记录不多，根据链家网显示，2021年第二季度小区平均总价约为332万元/套，而最新成交价格已经突破400万元/套。 目前区域内红盘较多，未来中签率预计走低，对购房者来说选择空间比较大。除了刚刚售罄的星创城、正在登记的红盘云起轩之外，还有前阵子首开摇号摇中的大家坤和·美筑，以及位于运河边的万科·钱塘东方。
随着板块内新房的陆续清盘，后期房源量将进一步减少，板块内房价有望继续上行。