别墅装修城管会管吗?

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我来回答一下这个问题,不过并不是非常全面,现在各地对于违建的管控力度不一样,所以只能给你一个参考。 我之前负责过几栋别墅区的城管工作,就说一下我们这边的情况好了。

1、是否属于违章建筑要认定 首先需要认定这栋房屋是不是属于违章建筑,这个一般比较好认定,因为都是没有报建手续或者报建手续不齐全的房屋,但有时候会有特殊情况存在,比如在拆迁范围之内的房屋,虽然属于违章建筑,但在规定的时间范围内自己拆掉是不进行处罚的(除非属于严重毁坏了房屋的基础结构)。

2、是否影响规划实施需确认 其次就是看这个违章建筑是否影响了当地建设规划的实施,这个判断一般来说没什么问题,如果已经严重影响到了城市规划实施,比如占用了城市主干道,那么肯定是需要拆除的。但如果只是占用了一个小区道路且面积很小,那么一般不会强制拆除。 需要注意的是,即使这个小区已经竣工了很久,但土地仍然属于建设用地性质,所以违章建筑的处理也要参照城市规划法的有关规定来进行处理。当然,如果不影响城市规划实施,那就是另当别论了。

3、是否必须要强行拆除 最后就要看看这栋房子是不是必须强制拆除,如果是的话就万事大吉了,只要通知相关部门强制执行即可;如果不是,那就好办了,可以采取罚款等行政处罚,也可以责令停工并恢复土地原状。

我负责过的几个项目里,只有一两家是在收到限期拆除通知后在规定时间内自行拆除的,大部分都是在收到通知书后要求先缴纳罚款然后再继续施工,当然,缴纳罚款不是必须的程序,也可以申请行政复议或行政诉讼。

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