龙湖是别墅吗?

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1.不是别墅,而是洋房+叠拼的组合。所谓洋房,就是带有花园洋房(英式)或塔楼(美式)风格的住宅,一般7到8层,但户型的设计基本都是高层户型,一梯两户设计,通透性不佳; 所谓叠拼,是以6米层高作为界线,上面两层是洋房的户型,而下面一层则是带院子和地下室的复式户型。这种产品结合了别墅空间和洋房空间的优点,上叠拥享别墅般的居住体验,下叠拥有花园、庭院、露台等空间。

2.龙湖的项目总体比较低调,开发进度缓慢。这是公司战略使然,因为龙湖现在更专注于运营,而不是开发。所以你在全国各地很难看到多个地块同时开挖的龙湖,而是见缝插针式的一个个推进。这就会让人感觉项目“开发进度缓慢”,其实仔细算下来,它的速度还是蛮快的了。

3.目前在全国绝大多数城市,龙湖都是和当地政府联合开发的,也就是所谓的“PPP”模式。它会在一个城市投资开发几个项目,然后连接成线路,比如成都最近公布的“八线十四联”,其实就是指龙湖在成都多个区域连线的八个项目。在“PPP”模式下,土地成本相对较低,而且也可以迅速推动项目的实施。当然好处不止这些,由于它是和地方政府联合开发,所以在获取土地、办理审批手续等方面也更容易一些。

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龙湖并非别墅。龙湖是一个小区名。该小区环境优美,周边交通便利,教育方便,是一个很好的住宅区。项目位于大崂路南段,北接崂山路,占地面积16万平米,总建筑面积19万平米,容积率1.3,是继2001年“海逸翠琳香山”之后的又一精品楼盘。

“龙湖”项目地处岛城三大商圈之一的崂山商圈内,是集酒店式办公、购物、休闲、娱乐、餐饮、度假为一体的城市商业居住区。该项目在硬件上充分体现了“超值生活”的内涵,配套项目齐全,有星级标准大堂,商务会所、餐饮中心、1万平米休闲购物广场等,真正实现了出门购物、下楼就餐的便捷生活方式。此外为了提高生活品质,项目特设了1:1车位,24小时智能安全保卫系统,宽带通讯系统,有线电视系统等,以人性化的规划设计使生活处处充满贴心的呵护。

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