北京哪有泳池别墅?

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要说别墅,得先说一说北京的豪宅。其实在北京,真正纯水边的别墅是比较少的——所谓水边,是指距河、湖、海0.5km以内的区域。根据统计,北京的纯水边豪宅区大概只有两个——一个是朝阳区奥林匹克公园附近的林萃西路地块,另一个就是通州运河西岸的南小街地块(即国展旁的新盘)。

至于为什么是这两个地方呢?原因也很简单。一是这里紧挨着市区,又是东西向和南北向的交汇之处,交通方便;二是这里的用地性质原本是工厂或者物流园区,因此没有老建筑,也少有民宅,可开发性较强。 不过现在这两块地的位置也是天差地别的。

目前林萃西路那边已经基本确定了开发商和设计方案,估计要不了多久就会启动建设。根据规划方案,这片纯水边的地块将建起29栋4-6层的洋房,其中18栋楼会沿路铺开,形成围合式的庭院,每栋房子之间都有宽敞的间距。这个户型的设计可以说是非常用心了,考虑到这块地临近五环,又毗邻城市主干道,所以房子的隔音效果一定要过关呀~

而另一块地在通州的南侧,离京通快速的路边大约有1公里左右。目前这个地块还留着原来的厂房,显得比较荒凉。据说这里的房价预计只有四五千元一平米,如果真是这样,那这个价格算是相当“亲民”了! 这个项目的亮点在于户型设计。由于是纯水岸别墅,所以每个户型都带有一个或多个花园,最多的是四室两厅四卫的户型,有两个花园,最小的是两室两厅两卫,只有一个花园。另外,这个项目有下跃户型,带地下室,价格会更便宜一些。

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北京地处华北平原,水域面积较小,泳池别墅多为业主私人开挖和打井所形成,总体规模偏小,且多为度假休闲用途。虽然,北京别墅目前仅有极少部分拥有私人泳池,但随着北京私董经济的不断发展,国内其他大中小城市的私董群体正加速在别墅圈聚拢,拥有私家泳池成为北京顶级私董群体圈层社交的新标尺。

在目前北京所有别墅区域中,只有位于北京城东的国家湿地公园别墅住区——温榆湖别墅住区,可以实现“双亲水”生活享受。据悉,湿地公园的出现让区域范围内的地表和地下水源实现了“大循环”,并大幅提升了区域内的水活度,区域内别墅业主不仅可以在私家花园内开挖真正恒温的私家池,也可在家中欣赏温榆湖的千顷碧水。

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