一套别墅多少?

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谢邀! 怎么说呢,我这套房子其实算是不多的,因为是在北京买的大房子,但是我觉得在北京买大房子的人应该不多,因为我是通过企业购买的,当时正好有优惠,所以总价比较低,我买的是位于北京东四环的某普通住宅项目下的叠拼别墅,上下两层,面积是280平方米,价格是375万(不含装修费)。可能大家觉得375万买280平米的房子好像很便宜,其实这个价格在四环附近只能买一栋独门独户的别墅,比如我同学买的某个项目的独栋别墅,差不多400平,花了近1000万元。

不过我的别墅和那个独栋比确实要寒酸很多,首先没有院子,其次每层只有两间房,然后每个房间都很小……但优点是,一层有两个客厅,一个厨房和一个卫生间,二层的卧室和洗手间也都挺宽敞。如果楼主想花375万买这种户型,那么我只能推荐郊区了,比如河北固安、涞水或者张家口等地。

如果在城市中心想买到类似的别墅,起码总价要600万以上。 有朋友可能会问,为什么一定要买带有院子的别墅,没有院子的别墅不能买吗?其实有院子的别墅和没有院子的别墅居住体验是不一样的,尤其是到了夏天,院子里可以种菜施肥,养花逗狗,孩子在院子里玩滑梯爬树,而如果没有院子,这些生活场景就只能出现在阳台上或者室内,总觉得少点情趣。再者,有了院子还可以种一些果树,在四合院里弄个小菜园,春天播种秋收,体会自然界的四季更替,对于现代人来说,这样的体验是非常难得的。当然,如果有朋友不喜欢院子,那也可以去掉“院子”两个字,节省点钱。

好了不扯了,最后说一下,虽然这个房子是我买的,但我并没有加名,因为我不是家庭主要成员,所以我没法加名字,当然,假如我用公积金贷款的话,即使我不是户主也能加上我的名字。

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作为普通商品房的高端产品类型,别墅的总价一般都会比较高。具体来说,一套别墅的价格受到以下几点因素的影响:

1、所在城市。一般来说,别墅等高端物业一般集中在一二线城市的核心区域以及部分区域的核心地段,如果按大区来划分,江浙沪地区的别墅价格会比较高。具体到一个城市,别墅价格还会受到行政区域、城市配套完善程度等因素的影响。如北京的某一个区域和另一个区域房价相差会很大。

2、别墅种类。目前市面上主流的别墅类型为联排、叠拼、独栋和类别墅。独栋产品一般价格>类别墅>联排别墅>叠拼别墅。一般独栋别墅在2000万以上,类别墅在500万以上。不同城市或价格会有所差别。

3、项目周边配套及房屋品质。如果周边的学校、交通、医疗等配套比较不错的话,别墅单价或总价都会高一些,同时房屋自身的品质也是影响价格高低的重要因素之一。

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